Collegebesluiten 28 november 2023

Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) vragen in de brief van 1 november 2023 in te stemmen met een nieuwe achtervangovereenkomst (zie bijlagen 1 en 2). Het WSW borgt leningen van woningcorporaties.

Besluit (Akkoord):

1. In te stemmen met het aangaan van een nieuwe achtervangovereenkomst, zoals opgenomen in bijlage 3, tussen de gemeente en het WSW, met ingang van 1 mei 2024, waarbij:
a. De nieuwe achtervangovereenkomst alle voorgaande overeenkomsten vervangt;
b. De nieuwe overeenkomst verbeteringen bevat ten opzichte van de overeenkomst van voor 1 augustus 2021;
c. Een beperkt aantal aanvullende wijzigingen zijn doorgevoerd ten opzichte van de overeenkomst die van toepassing is sinds 1 augustus 2021;
d. De verdeelsleutel voor het achtervangrisico niet gewijzigd wordt.
2. In te stemmen met het verzenden van een rechtsgeldig ondertekende achtervangovereenkomst naar het WSW.
3. In te stemmen met het informeren van de gemeenteraad over het besluit tot het aangaan van een nieuwe achtervangovereenkomst met het WSW met de eerstvolgende Voorjaarsnota 2024.

Kentalis heeft gekozen voor een transformatie van haar terrein in Sint-Michielsgestel. Dat betekent niet dat Kentalis geheel vertrekt uit de gemeente. Een deel van de locatie blijft in gebruik voor cliënten, onderwijs, dagbesteding, onderzoek en diagnostiek. De blijvende functies worden gecentreerd op één deel van het terrein: het Compacte Kentalisterrein. De vrijkomende delen zijn verkocht aan BPD. BPD gaat als ontwikkelaar de volgende gebieden transformeren naar woongebieden met een capaciteit van 335 tot 445 wooneenheden.
Kentalis, BPD en de gemeente hebben tot doel om te komen tot een goede, in samenhang te ontwikkelen transformatie van het Kentalisterrein. Ieder vanuit de eigen taak, positie, bevoegdheid en verantwoordelijkheid.
Met het ondertekenen van de samenwerkingsovereenkomst (mei 2022) heeft de gemeente de inspanningsverplichting opgenomen ten behoeve van de transformatie van het Kentalisterrein. Die inspanningsverplichting bestaat uit het adequaat, objectief en deskundig faciliteren van de beoogde ontwikkelingen.

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

1. De projectopdracht Transformatie Kentalisterrein Sint-Michielsgestel, datum 22 november 2023, vast te stellen. 
2. In te stemmen met de raadsinformatiebrief en deze via de griffie te versturen aan de gemeenteraad op 4 december 2023.

In de gebiedsvisie Laar-Nieuw Laar zijn uitgangspunten vastgesteld om het woon- en leefklimaat in het gebied te verbeteren. Bijvoorbeeld de sanering van een aantal agrarische bedrijven, het inzetten van best beschikbare middelen voor geurreductie en natuur- en landschapsontwikkeling.
De overdracht van de grond is gekoppeld aan het momentum van vaststelling van het bestemmingsplan. Nu het bestemmingsplan op 21 december 2023 voorligt aan de gemeenteraad moet uitgaande van dat het bestemmingsplan wordt vastgesteld de overdracht van de grond plaatsvinden. De gemeenteraad wordt gevraagd om middels de 14e begrotingswijziging de financiële middelen hiervoor beschikbaar te stellen.

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

De gemeenteraad voor te stellen: 
1. Budget beschikbaar te stellen om kavel L619, gelegen naast Laar 27, aan te kopen conform het door het college op 20 juli 2021 genomen besluit. 
2. De 14e wijziging van de begroting 2023 vast te stellen

Met de prestatieafspraken 2024 geven gemeente en woningcorporaties Woonmeij, JOOST en BrabantWonen uitvoering aan de volkshuisvestelijke opgaven zoals vastgelegd in het programma volkshuisvesting Sint-Michielsgestel 2023-2028.

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

1. De prestatieafspraken gemeente-woningcorporaties-huurdersvertegenwoordigers Sint-Michielsgestel 2024 vast te stellen. 
2. Wethouder Goossens te mandateren om de prestatieafspraken namen het college te ondertekenen. 
3. De raadsinformatiebrief prestatieafspraken gemeente-woningcorporatieshuurdersvertegenwoordigers Sint-Michielsgestel 2024 vast te stellen en deze na 4 december samen met de ondertekende prestatieafspraken aan de gemeenteraad te sturen.