Verkoop en verdeling nieuwbouwwoningen

Om ervoor te zorgen dat 'echte kopers' nieuwe woningen kopen, geldt er in onze gemeente een zelfbewoningsplicht. Dat betekent dat na de koop van een woning, deze koper twee jaar zelf in de woning moet wonen. Op deze regel is één uitzondering: ouders mogen namelijk wel voor hun kind een woning kopen of andersom.

Zelfbewoningsregeling is een voorwaarde voor de gemeente om mee te werken aan woningbouwplannen. Op het overtreden van deze regel staat een boete van 50.000 euro. 

Nieuwbouwwoningen en bouwkavels verkopen we via loting als er meer vraag is dan aanbod. Woningen en kavels brengen we eerst onder de aandacht van onze eigen inwoners. Na een eerste toewijzing of loting, publiceren we de eventueel overgebleven woningen op Funda. Daarna loten we opnieuw en wijzen we de overgebleven woningen toe.

Op het moment dat er een nieuwbouwproject in de verkoop gaat, maken we dit eerst plaatselijk bekend. Je kunt dan jouw interesse kenbaar maken bij de makelaar of initiatiefnemer van het project. Je schrijft je bij de makelaar in voor een aantal woningen van jouw voorkeur. De makelaar of initiatiefnemer van het project verzamelt de inschrijvingen van alle belangstellenden tot aan de eerste sluitingsdatum. Er zal dan een loting plaatsvinden als er meer vraag dan aanbod is. Blijven er woningen na deze eerste loting over? Dan biedt de initiatiefnemer van het project of de makelaar de overgebleven woningen opnieuw en breder aan. Er zal dan wederom een loting plaatsvinden. Een notaris zal de beide lotingen uitvoeren. 

Meestal loot de notaris twee keer bij een nieuwbouwproject. De eerste keer na de plaatselijke bekendmaking via onze website, plaatselijke aanplakborden en een publicatie in weekblad de Brug. Blijven er na de eerste loting nog woningen over? Dan volgt een tweede loting. De makelaar of initiatiefnemer van het project biedt de woningen dan breder aan, bijvoorbeeld via Funda.

Voor beide lotingen geldt onderstaande werkwijze:

1. Als jij voor een bepaalde woning als enige je voorkeur hebt aangegeven, krijg je die woning toegewezen.
2. Als er voor een bepaalde woning meer belangstelling is, voert de notaris een loting uit. Bij deze loting krijg je als belangstellende een nummer dat de volgorde aangeeft. 
3. Op volgorde van dat nummer wordt de woning of kavel toegewezen met de hoogst opgegeven voorkeur die nog vrij is.
4. Als alle woningen waarvoor jij je had opgegeven vergeven zijn, plaatst de notaris je op de reservelijst.
    

Voor woningen die speciaal bedoeld zijn voor een bepaalde doelgroep vindt een aparte loting plaats.

Mocht een belangstellende afzien van een toegewezen woning, dan benadert de makelaar de eerstvolgende kandidaat van de reservelijst. Als er niemand meer op de reservelijst staat voor een bepaalde woning, dan gaat de woning in de vrije verkoop.