Collegebesluiten 19 augustus 2025

Uw college wordt gevraagd toestemming te geven aan woningcorporatie Woonmeij voor de mogelijkheid tot verkoop van 11 sociale huurwoningen in Den Dungen en Sint-Michielsgestel. Deze toestemming is vereist op basis van afspraken uit 1976. Woonmeij heeft geen intentie om alle woningen tegelijk te verkopen. De verkoop betreft woningen die vrijkomen via natuurlijk verloop of worden overgenomen door zittende huurders. Naar verwachting zal dit gaan om een gemiddelde van 1 woning per jaar die verkocht wordt. In de meerjaren prestatieafspraken 2026-2029 worden afspraken opgenomen over de netto voorraad sociale huurwoningen en de inzet van de liquide middelen voor de gezamenlijke opgave voor een strategisch woningbouwprogramma in gemeente Sint-Michielsgestel, waarmee beter kan worden ingespeeld op de veranderende woningbehoefte.

Besluit (Akkoord):

1. Toestemming te geven aan Woonmeij voor de mogelijkheid tot verkoop van de volgende woningen:
a. Paterstraat 10, Den Dungen
b. Paterstraat 14, Den Dungen
c. Paterstraat 16, Den Dungen
d. Paterstraat 18, Den Dungen
e. Paterstraat 22, Den Dungen
f. Paterstraat 24, Den Dungen
g. Robert Baeldestraat 6, Sint-Michielsgestel
h. Spijt 20, Sint-Michielsgestel
i. Spijt 24, Sint-Michielsgestel
j. Spijt 26, Sint-Michielsgestel
k. Laurierstraat 36, Sint-Michielsgestel
2. In de meerjaren prestatieafspraken tussen de gemeente, de woningcorporaties en de huurdersorganisaties afspraken op te nemen over de netto voorraad sociale huurwoningen en de bestemming van de liquide middelen.

CV Wijziging ASV SMG2025.

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

In te stemmen met het bijgevoegde raadsvoorstel en deze via de griffie aan de gemeenteraad te verzenden.

Bindend advies zonnepark Poeldonk

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

1. In te stemmen met het bijgevoegde raadsvoorstel en deze via de griffie aan de gemeenteraad te verzenden

Voornemen wijzigen omgevingsplan 2026-1 (fundament).

De gemeente Sint-Michielsgestel heeft tot eind 2031 om een gemeentedekkend omgevingsplan op te stellen. Een complicerende factor daarbij is dat lopende ontwikkelingen in die periode ook doorgaan, waarvoor soms al een wijziging van het omgevingsplan nodig is voordat het omgevingsplan daar voldoende klaar voor is.
Tot eind 2025 is daarvoor een tijdelijke werkwijze beschikbaar, namelijk TAM-IMRO. Dit zorgt ervoor dat de ontwikkeling van het gemeentebrede omgevingsplan (grotendeels) gescheiden kan blijven van de lopende ontwikkelingen. De Rijksoverheid zet echter het gebruik van TAM-IMRO stop vanaf 2026. Als gemeente moeten we nu stappen zetten met het omgevingsplan, om lopende ontwikkelingen vanaf 2026 ook via het omgevingsplan te kunnen faciliteren. Om die stap te kunnen zetten bereiden we nu een (beleidsarme) wijziging van het omgevingsplan voor. Volgens artikel 16.29 Omgevingswet en artikel 10.2 Omgevingsbesluit moet openbaar kennis worden gegeven van het voornemen om het omgevingsplan te wijzigen. Het college wordt voorgesteld om in te stemmen met het voornemen om het omgevingsplan te wijzigen conform de Nota van Uitgangspunten en de kennisgeving te publiceren, de Nota van Uitgangspunten vast te stellen en de gemeenteraad hierover te informeren.

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

1. In te stemmen met het voornemen om het omgevingsplan te wijzigen en hiervan openbaar kennis te geven (bijlage 1).
2. De Nota van Uitgangspunten (bijlage 2) vast te stellen voor de verdere uitwerking van de wijziging van het omgevingsplan.
3. In te stemmen met de raadsinformatiebrief (bijlage 3) en deze samen met de Nota van Uitgangspunten en de kennisgeving via de griffie aan de gemeenteraad te verzenden.

Bij de huidige brede ondersteuning kunnen gedupeerde ouders en kinderen ten alle tijden gebruik blijven maken van de hulpverlening. Vanuit landelijke middelen wordt deze ondersteuning bekostigd. Bij de nieuwe beleidsregels worden hier beperkingen op aangebracht. Zo kunnen ouders en kinderen nog maximaal 6 maanden materiële spullen vergoed krijgen en krijgen ze nog maximaal 18 maanden ondersteuning om hun leven weer op orde te brengen. De afspraken met de inwoner worden vastgelegd in een plan van aanpak. Deze ondersteuning kan langer doorlopen, maar er kunnen dan geen nieuwe aanvragen meer ingediend worden op basis van de Brede Ondersteuning. De ondersteuning kan doorlopen, doordat trajecten langer duren. Maar dan gaat het alleen nog om het afronden van de lopende trajecten. De nieuwe aanvragen worden na deze periode niet meer vergoed door het Rijk. Gemeente Sint-Michielsgestel conformeert zich aan deze nieuwe regelgeving.

Besluit (Akkoord):

1. De beleidsregels vast te stellen voor Brede Ondersteuning.

Voornemen wijziging omgevingsplan 2026-2 (basisregeling).

De gemeente Sint-Michielsgestel heeft tot eind 2031 om een gemeentedekkend omgevingsplan op te stellen. In het op 18 maart 2025 door het college vastgestelde transitieplan is hiervoor de koers bepaald. Ter uitvoering van het transitieplan is de gemeente voornemens om het omgevingsplan te wijzigen, waarmee een basisregeling wordt vastgesteld. Na vaststelling van de basisregeling wordt het omgevingsplan gebiedsgericht gevuld.
Volgens artikel 16.29 Omgevingswet en artikel 10.2 Omgevingsbesluit moet openbaar kennis worden gegeven van het voornemen om het omgevingsplan te wijzigen. Het college wordt voorgesteld om in te stemmen met het voornemen om het omgevingsplan te wijzigen conform de Nota van Uitgangspunten en de kennisgeving te publiceren, de Nota van Uitgangspunten vast te stellen en de gemeenteraad hierover te informeren.

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

1. In te stemmen met het voornemen om het omgevingsplan te wijzigen en hiervan openbaar kennis te geven (bijlage 1).
2. De Nota van Uitgangspunten (bijlage 2) vast te stellen voor de verdere uitwerking van de wijziging van het omgevingsplan.
3. In te stemmen met de raadsinformatiebrief (bijlage 3) en deze samen met de Nota van Uitgangspunten en de kennisgeving via de griffie aan de gemeenteraad te verzenden.

Programma Natuur Landschap en Biodiversiteit Sint-Michielsgestel ter advies aan de raad aanbieden.

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

1. In te stemmen met het bijgevoegde raadsvoorstel en deze via de griffie aan de gemeenteraad te verzenden.
2. De nota van zienswijze vast te stellen