1381628 - RIB omgevingsprogramma's
Raadsinformatiebrief
Besluit (Akkoord en door naar Griffie):
1. In te stemmen met de bijgevoegde raadsinformatiebrief en deze via de Griffie aan de gemeenteraad te verzenden.
1387635 - Principebesluit Gildestraat 5-7-13 Sint-Michielsgestel
Woningcorporatie Woonmeij is voornemens woningbouwontwikkeling te realiseren op de locaties Gildestraat 5-7 en Gildestraat 13 te Sint-Michielsgestel. Het plangebied omvat twee percelen in eigendom van Woonmeij, gelegen tussen en naast particuliere percelen. De bestaande sociale huurwoningen op deze ‘diepe’ locaties (een oude tweekapper en vrijstaande woning) voldoen niet meer aan de hedendaagse eisen op het gebied van wooncomfort, duurzaamheid en functionaliteit.
Woonmeij beoogt de sloop van de bestaande bebouwing en de realisatie van tien nieuwe grondgebonden woningen, passend binnen de bestaande woonomgeving. De ontwikkeling is opgesplitst in twee deelprojecten:
· Gildestraat 5-7: realisatie van 7 sociale huurwoningen voor één- en tweepersoonshuishoudens.
De huidige bewoner van Gildestraat 7 heeft een nieuwe woning geaccepteerd. Tot aan de sloop zal de woning beheerd worden door een leegstandbeheerder. De huidige bewoner van Gildestraat 5 wil graag in de wijk blijven wonen. Met haar is afgesproken dat zij na realisatie van de levensloopbestendige tweekapper op Gildestraat 13 hierheen kan verhuizen.
Om dit volgtijdelijk te kunnen laten verlopen, wordt gestart met het project Gildestraat 13 en vindt de ontwikkeling van Gildestraat 5-7 pas plaats na afronding van Gildestraat 13. Daarnaast loopt er een gerechtelijke procedure met betrekking tot het eigendom van een klein deel van dit perceel (vermeende verjaring door gebruik buren).
· Gildestraat 13: realisatie van twee levensloopbestendige sociale huurwoningen en één vrije sectorwoning.
Het huidige pand wordt beheerd door een leegstandbeheerder. De verkoop van de vrije sectorwoning draagt bij aan de financiële haalbaarheid van de projecten.
Voor beide projecten wordt de benodigde planologische procedure doorlopen via een BOPA (Buitenplanse OmgevingsPlan Activiteit). Dit is een omgevingsvergunning/afwijking van het Omgevingsplan.
Met deze ontwikkeling wordt op duurzame wijze invulling gegeven aan de lokale woningbehoefte, met nadruk op het sociale segment. De plannen dragen bij aan de vernieuwing van de bestaande woningvoorraad en sluiten aan bij de gemeentelijke ambities op het gebied van wonen en duurzaamheid.
Besluit (Akkoord):
1. In te stemmen met het principeverzoek om mee te werken aan het initiatief voor woningbouw aan de Gildestraat 5-7 en Gildestraat 13 Sint-Michielsgestel, onder de voorwaarden dat de uitgangspunten voor het woningbouwprogramma, de stedenbouwkundige opzet en de planning worden gehanteerd.
1394831 - Goedkeuring civieltechnisch definitief ontwerp Veldstraat Den Dungen
Het college wordt gevraagd het civieltechnisch Definitief Ontwerp voor het openbaar gebied bij de woningbouwontwikkeling aan de Veldstraat in Den Dungen vast te stellen. De woningbouwontwikkeling omvat 24 sociale huurwoningen en bijbehorende infrastructuur.
Besluit (Akkoord):
1. Het civieltechnisch Definitief Ontwerp (bijlage 1a en 1b) voor het openbaar gebied bij de woningbouwontwikkeling aan Veldstraat ong. te Den Dungen vast te stellen.