Wat gaan we doen?
Al sinds 2017 is samen met Kentalis gewerkt aan de voorbereiding van de transformatie van een groot deel van het Kentalisterrein. Een deel van de locatie blijft in gebruik door Kentalis. De blijvende functies worden gecentreerd op één deel van het terrein: het Compacte Kentalisterrein (2).
Het hoofdgebouw van Kentalis aan de Theerestraat en een deel van het omliggende terrein (1) krijgen een nieuwe bestemming. Om dit te realiseren heeft Kentalis ontwikkelaar BPD geselecteerd.
Domein aan de Dommel
BPD heeft in het plan Domein aan de Dommel aangegeven hoe zij het gebied willen inrichten. De gemeente heeft een faciliterende rol.
Fase 1: Hoofdgebouw
In het Hoofdgebouw komt een aanbod van wonen, werken, maatschappelijke voorzieningen en horeca. Aan de achterzijde van het hoofdgebouw komt nieuwbouw waardoor het oorspronkelijke carrévormig complex hersteld wordt. De voormalige wasserij blijft grotendeels intact. Een deel van het Marthagebouw wordt gesloopt en daarvoor komen nieuwbouw (zorg)woningen in de plaats.
Onder het complex en de binnentuin komt een parkeergarage.
Fase 2: Polderzicht en Oeverpark
Aan de linkerzijde van het terrein (Polderzicht) en aan de rechterzijde (Oeverpark, voorheen Dommelpark) komen nieuwe woningen.
Deelgebieden Domein aan de Dommel
Omgevingsplan
Wanneer de nieuwe plannen concreet zijn, moet het bestemmingsplan/omgevingsplan gewijzigd worden. Op basis van het vastgestelde plan, kunnen er vergunningen worden aangevraagd. De plannen kunnen daarna uitgevoerd worden.
Hoe ziet de planning eruit?
In 2018 zijn de uitgangspunten voor een nieuwe bestemming van het hoofdgebouw en terrein van Kentalis geformuleerd. In november 2018 is de aanpak, stand van zaken en het vervolg gepresenteerd op een informatiemarkt bij Kentalis. Deze reacties zijn toegevoegd aan de visie en uitgangspunten (het Transformatiekader). Lees het Transformatiekader.
De raad van bestuur van Kentalis, het college van B&W van de gemeente en Gedeputeerde Staten hebben het Transformatiekader begin 2019 vastgesteld. Dit is vervolgens ook aan de gemeenteraad ter kennisname aangeboden.
Op initiatief van Kentalis is het Transformatiekader nog eens tegen het licht gehouden. Het Transformatiekader wordt uitgewerkt tot een ambitiedocument, met randvoorwaarden en uitgangspunten. Dit document is in 2021 opnieuw aan de raad voorgelegd. Bekijk het Ambitiedocument Kentalis verbindt Sint-Michielsgestel 11b, bijlage 1.
Naar aanleiding van reacties op het ambitiedocument, is een verdiepende ontwikkelstudie gemaakt. Deze is in februari 2022 aan de raad voorgelegd. Bekijk het Ambitiedocument Kentalis verbindt Sint-Michielsgestel 09.c, bijlage 3.
In 2022 start de selectieprocedure voor een marktpartij, die vervolgens samen met Kentalis plannen maakt voor het gebied. Vervolgens is BPD | Bouwfonds is door Kentalis geselecteerd als ontwikkelaar.
In december 2023 heeft BPD hun plan Domein aan de Dommel aan de gemeenteraad gepresenteerd. Bekijk de presentatie.
In mei 2025 zijn de afspraken en uitgangspunten voor ontwikkelgebied 1 (het hoofdgebouw) vastgelegd in een Nota van uitgangspunten. Bekijk het document Sint-Michielsgestel - College B&W; RIB Domein aan de Dommel, ontwikkelgebied 1.
BPD heeft in 2024 en 2025 verschillende bijeenkomsten georganiseerd om geïnteresseerden te informeren over de plannen om wensen en ideeën te bespreken. In juni is een omgevingsdialoog gevoerd met de omgeving. Dit is een verplicht onderdeel van de vergunningaanvraag.
Het streven is om in het najaar van 2025 het plan ter inzage te leggen. Daarna neemt de gemeenteraad een besluit over het omgevingsplan.
Als het omgevingsplan is vastgesteld, kan BPD vergunningen aanvragen om te gaan bouwen.
Meer informatie?
Lees meer informatie over het project op de website van BPD.
Op de hoogte blijven
Wil je op de hoogte blijven van het project of ben je geïnteresseerd in een woning in Domein aan de Dommel? Meld je dan aan voor onze algemene nieuwsbrief.
Nog vragen?
Heb je een vraag voor de gemeente over dit project? Neem dan contact via gemeente@sint-michielsgestel.nl onder vermelding van Domein aan de Dommel.