Eerst onderzoeken de samenwerkende partijen de mogelijkheden voor woningbouw. Ze krijgen daarbij hulp van een stedenbouwkundig bureau Urban Jazz. Bij de ontwikkeling behouden we oog voor natuur en water. Omdat de locatie laag ligt, speelt waterberging een belangrijke rol bij de inrichting van de Kerkuilhage.

Er komen koop- en huurwoningen waaronder levensloopbestendige woningen. De naastgelegen Wambergsche Beek wordt op een natuurlijke manier aangelegd door het Waterschap Aa en Maas.

Eerste bijeenkomst 2026

Op 13 mei 2026 organiseerde projectontwikkelaar Sellenra in Berlicum een eerste bijeenkomst voor omwonenden. Tijdens deze bijeenkomst konden omwonenden hun mening geven, zorgen uiten, enthousiasme delen en kansen en risico’s benoemen. We ontvingen positieve reacties en kritische vragen, met name over verkeer, parkeren en privacy in combinatie met hoogte van bouw.

Samenvatting verslag eerste bijeenkomst

Van de eerste bijeenkomst is er een verslag gemaakt. Dit is een samenvatting van de belangrijkste punten uit het verslag:

• Er is begrip voor de woningbouwontwikkeling op deze locatie en bewoners denken actief mee over de manier waarop het gebied ingericht kan worden.
• Omwonenden hechten veel waarde aan een zorgvuldige inpassing in de bestaande wijk. De meeste aandachtspunten en zorgen hebben te maken met de:
  • manier waarop enkele bouwblokken zijn getekend op de kaart;
  • bouwhoogte van het appartementencomplex;
  • mogelijke gevolgen voor privacy en leefkwaliteit.
• De afstand tussen bestaande en nieuwe woningen, de verkeersdruk op de Kerkuilhage en de Werststeeg, de noodzaak van een tweede ontsluiting en de inrichting / positionering van parkeervoorzieningen wordt als aandachtspunt genoemd. Daarnaast hechten omwonenden waarde aan behoud van groen, het behoud van de knotwilg en een zorgvuldige manier om het gebied te laten passen in de bestaande omgeving.
• Omwonenden beoordelen de rijwoningen en rug-aan-rugwoningen overwegend positief.
• Er wordt een nieuwe variant uitgewerkt, deze bevat elementen uit de vier gepresenteerde stedenbouwkundige varianten.