Behoefte aan nieuwe woningen
De gemeente Sint-Michielsgestel heeft een grote woningbouwopgave. Voor Gemonde betekent dit dat er tot 2032 ongeveer 126 woningen nodig zijn. Uit onderzoek blijkt dat er vooral behoefte is aan betaalbare starterswoningen en appartementen en levensloopbestendige woningen voor ouderen. Omdat er binnen de huidige dorpsgrenzen weinig ruimte beschikbaar is, wil de gemeente onderzoeken of uitbreiding aan de zuidkant van het dorp mogelijk is.
Oog voor het dorpse karakter
Wethouder Wonen Femke Klomp-Pullens ziet kansen in deze aanpak: "Gemonde is een dorp met een eigen karakter en een sterke gemeenschap. Op deze manier kijken we hoe woningbouw kan bijdragen aan een toekomstbestendig en leefbaar Gemonde, zonder uit het oog te verliezen wat het dorp bijzonder maakt. Daarom is het belangrijk om samen met inwoners, bedrijven en organisaties op te trekken."
Eerste Gebiedsgericht Omgevingsprogramma in Sint-Michielsgestel
Voor deze ontwikkeling kiest de gemeente voor een nieuwe aanpak. Met een Gebiedsgericht Omgevingsprogramma worden de spelregels voor woningbouwontwikkeling in het betreffende gebied bepaald. Het gaat daarbij niet alleen om woningbouw, maar ook om onderwerpen als mobiliteit, klimaatadaptatie en sociale verbinding.
Onderzoek naar mogelijkheden en wensen
Als de gemeenteraad instemt met de budgetaanvraag, gaat de gemeente in gesprek met inwoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties uit Gemonde. Samen worden de wensen en uitgangspunten voor woningbouw en de ontwikkeling van het gebied onderzocht. Daarnaast wil de gemeente onderzoeken of het gebied geschikt is voor woningbouw. Daarbij wordt onder meer gekeken naar milieu, flora en fauna, mobiliteit en waterhuishouding. De uitkomsten van deze onderzoeken vormen de basis voor het Gebiedsgericht Omgevingsprogramma.
Hoe nu verder?
De gemeenteraad besluit binnenkort over de budgetaanvraag. Bij een positief besluit organiseert de gemeente naar verwachting in oktober een eerste bijeenkomst voor inwoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties uit Gemonde. Tijdens deze bijeenkomst kunnen zij meedenken over de uitgangspunten voor de verdere ontwikkeling van het gebied.