Bestemmings­plannen

Het bestemmingsplan geldt voor burgers, bedrijven en de gemeente. Een bestemmingsplan bestaat onder andere uit de volgende onderdelen.

Toelichting

De toelichting geeft een beschrijving van het plangebied.

Planregels

In de planregels lees je wat wel en niet mag binnen een bepaalde bestemming.

Plankaart

Op de plankaart zie je de bestemmingen door middel van kleuren, lijnen en tekens.

Er zijn vijf fasen in een bestemmingsplan:

Voorontwerp

Het maken van een bestemmingsplan begint met het maken van een voorontwerp. Wij zetten onze wensen en ideeën op papier. Met dit voorontwerp vindt participatie met inwoners en ondernemers plaats. Dat betekent dat de gemeente met inwoners en ondernemers overlegt en dat iedereen zijn mening kan geven. Niet alle plannen hebben een voorontwerpfase.

Ontwerp bestemmingsplan

Daarna stellen we een ontwerpbestemmingsplan op. Het plan ligt daarna zes weken ter inzage. Je kunt binnen deze periode het plan bekijken. Dat kan in het gemeentehuis of digitaal via de website ruimtelijkeplannen.nl. In deze periode kun je bij de gemeenteraad jouw zienswijze indienen. Een zienswijze is een mening over een voorgenomen besluit of plan van de gemeente. Je beschrijft in de zienswijze met welke punten je het wel of niet eens bent en waarom. Deze punten kunnen wij eventueel meenemen in het definitieve besluit.

Vaststelling 

Na het beantwoorden en verwerken van alle zienswijzen stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast. Dan heb je zes weken de tijd om het vastgestelde plan te bekijken.  Ben je het niet eens met het vaststellingsbesluit van de raad? Dan kun je binnen deze zes weken beroep aantekenen. Dit doe je bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State in Den Haag.

In werking

Is de inzagetermijn van zes weken voorbij? Dan treedt het bestemmingsplan in werking. Dit gebeurt niet als iemand een verzoek om voorlopige voorziening bij de Raad van State heeft ingediend. Een verzoek om een voorlopige voorziening kun je alleen indienen als je ook beroep hebt aangetekend. 

Onherroepelijk

Heeft niemand een beroep bij de Raad van State ingediend? Dan wordt het plan na afloop van de beroepstermijn onherroepelijk. Dit betekent dat het plan vaststaat. Heeft iemand wel een beroep ingediend? Dan wordt het plan pas onherroepelijk nadat de Raad van State over het beroep heeft beslist.
 

Op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl kun je alle bestemmingsplannen digitaal bekijken. Je kunt zoeken op adres, naam van een plan of nummer van een plan. Ook kun je zoeken op kenmerken, zoals type plan of planstatus.

De Omgevingswet gaat in op 1 januari 2024. De Omgevingswet heeft gevolgen voor de regels voor ruimtelijke ontwikkeling. Het heeft ook gevolgen voor ruimtelijke plannen die we nu al behandelen. Het heeft vooral gevolgen voor aanvragen voor het aanpassen van een bestemmingsplan. 

Overgangsrecht bestemmingsplannen

Bij de invoering van de nieuwe wetgeving geldt een overgangsrecht voor plannen waar we al mee bezig zijn. We kijken bij ontwerpbestemmingsplannen naar het moment dat een plan ter inzage ligt. Zodra de nieuwe omgevingswet per 1 januari 2024 ingaat, geldt het volgende: 

• Ligt het plan vóór 1 januari 2024 ter inzage?
  Dan valt een plan nog onder de huidige Wet ruimtelijke ordening.
• Ligt het plan na 1 januari 2024 ter inzage? 
  Dan gelden voor het plan de nieuwe regels.

Plannen voorbereiden kost veel tijd

Wij hebben veel tijd nodig om een bestemmingsplan voor te bereiden en ter inzage te leggen. Wij houden voor nieuwe aanvragen daarom een overgangsperiode aan. Het gaat om een periode van zes maanden voordat de nieuwe omgevingswet ingaat. Zodra de nieuwe omgevingswet per 1 januari 2024 ingaat, geldt het volgende:

• Lever je jouw plan vóór 1 juli 2023 in? 
  Dan bereiden we deze aanvragen voor volgens de regels die nu gelden.
• Lever je jouw plan na 1 juli 2023 in?
  Dan bereiden we deze aanvragen voor volgens de nieuwe regels. 

Het kan zijn dat de Omgevingswet toch later dan 1 januari 2024 ingaat

Als dit het geval is dan kun je jouw plan voorbereiden volgens de regels die nu gelden. Wij behandelen jouw plan dan ook volgens de huidige wet. Onderzoeken die je al hebt laten uitvoeren kun je dan gebruiken voor de procedure voor een bestemmingsplan. Houd in ieder geval rekening met het volgende: 

• Ontvangen wij plannen zes maanden voordat de Omgevingswet ingaat? 
  Dan behandelen we deze nog volgens de huidige regels. 
• Zit er minder dan zes maanden tussen een aanvraag en de ingangsdatum van de nieuwe omgevingswet?
  Dan behandelen we de aanvraag volgens de nieuwe regels.