Ontwerpfase bestemmingsplan verlengd
Het ontwerpbestemmingsplan hiervoor heeft in het voorjaar ter inzage gelegen. Op basis van zienswijzen en contact met de provincie Noord-Brabant is gebleken dat het ontwerpbestemmingsplan niet volgens de juiste procedure ter inzage heeft gelegen. Het ontwerp wordt nu aangepast en binnenkort opnieuw ter inzage gelegd.
Zo gaat De Rietstok eruit zien
Het bouwplan ligt aan de rand van Gemonde, tussen de Riestok en Twijnmeer. De woningen zijn bereikbaar via de Rietstok en een tweede aansluiting op de Dorpstraat. In het plan is veel aandacht en ruimte voor groen, waterberging en een speeltuin.
In het ontwerpbestemmingsplan zijn 13 rij- en hoekwoningen, 9 levensloopbestendige woningen en 6 bouwkavels opgenomen. De rijwoningen zijn specifiek bedoeld voor starters op de woningmarkt. Voor alle woningen geldt een zelfbewoningsplicht voor de eerste vijf jaar. De woningen worden gebouwd volgens het MorgenWonen concept. Alle onderdelen van deze woningen worden in de fabriek gemaakt. Hierdoor is de bouwperiode op locatie veel korter en is er ook minder bouwverkeer nodig.
Woningbouwlocatie opgenomen in Structuurvisie
De locatie aan de Rietstok is al in 2011 als een mogelijke locatie voor woningbouw opgenomen in de structuurvisie. De provincie wil dat er eerst bouwlocaties binnen de bebouwde kom ontwikkeld worden. Dat heet inbreiding. Pas als daar geen mogelijkheden meer zijn, kan er uitgebreid worden. De locatie aan de Rietstok is daarom een logische eerste keuze voor woningbouw in Gemonde.
Verkoop van woningen via loting
Nieuwbouwwoningen en bouwkavels worden via loting verkocht als er meer vraag is dan aanbod. Lees meer over de regels voor verkoop en verdeling van nieuwbouwwoningen.
Dit is de planning
Het ontwerpbestemmingsplan heeft in het voorjaar van 2022 ter inzage gelegen. Op basis van zienswijzen en contact met de provincie Noord-Brabant is gebleken dat het ontwerpbestemmingsplan niet volgens de juiste procedure ter inzage heeft gelegen. Het ontwerp wordt nu aangepast en binnenkort opnieuw ter inzage gelegd.
- Eind 2022: het aangepaste ontwerpbestemmingsplan komt zes weken ter inzage.
- Begin 2023: mogelijke wijzigingen op het ontwerpbestemmingsplan verwerken we in het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan leggen we voor aan de gemeenteraad. Die geeft een oordeel over de zienswijzen en betrekt dat bij de besluitvorming. Daarna ligt het voor 6 weken ter inzage.
- Medio 2023: als het bestemmingsplan 6 weken ter inzage heeft gelegen en er geen beroep wordt ingesteld, is het bestemmingsplan onherroepelijk. Dat betekent dat de nieuwe mogelijkheden in het gebied vanaf dat moment benut kunnen worden. Als er wel beroep ingesteld wordt, leidt dit tot (lange) procedures bij de Raad van State.
Meer informatie
Heb je vragen over dit project? Neem dan contact op met projectleider Annousjka Wintjes via a.wintjes@mijngemeentedichtbij.nl.
De woningen worden ontwikkeld door Van de Ven Bouw en Ontwikkeling in samenwerking met Vrijborg Vastgoedontwikkeling. Lees meer informatie over de ontwikkelingen en de verkoop van de woningen van De Rietstok op de website van morgenwonen.
