Collegebesluiten 29 november 2022

In weekblad ‘De Brug’ is in juni 2018 een oproep gedaan voor de derde actualisatieronde van het bestemmingsplan Buitengebied Sint-Michielsgestel. Initiatiefnemers konden plannen die niet in het geldende bestemmingsplan pasten aan ons voorleggen. De gemeenteraad heeft ten tijde van de vaststelling van het moederplan bestemmingsplan Buitengebied aan uw college de opdracht gegeven om alle nieuwe initiatieven waaraan medewerking kan worden verleend te verzamelen. Hiervoor wordt één bestemmingsplan in de vorm van een actualisatieplan in procedure gebracht.

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

1. Akkoord te gaan met het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Michielsgestel 3e actualisatie’ (NL.IMRO.0845.BP2023BGSMGACTDRIE-ON01) en dit voor zes weken ter inzage te leggen;
2. Akkoord te gaan met de ontwerp besluiten (6x) Hogere grenswaarde Wet geluidhinder (zaaknummers 1300072, 1300093, 1300097, 1300258, 1300280 en 1300390) en dit voor zes weken ter inzage te leggen;
3. Met initiatiefnemers bijgaande anterieure overeenkomsten aan te gaan;
4. Af te zien van het opstellen van een milieueffectrapportage (m.e.r.);
5. In te stemmen met de bijgaande gewijzigde raadsinformatiebrief en deze via de Griffie aan de gemeenteraad te verzenden.

In de septembercirculaire is een decentralisatie uitkering 2022 beschikbaar gesteld voor de invoeringskosten Omgevingswet. Voor onze gemeente is dit een bedrag van € 284.300,-.
Om deze middelen te kunnen gebruiken wordt aan de gemeente Sint-Michielsgestel gevraagd deze middelen vanuit het Rijk in te brengen in de werkorganisatie MijnGemeenteDichtbij.

Besluit (Akkoord):

1. De inkomsten van de decentralisatie uitkering invoering Omgevingswet 2022 ad. € 284.300,- in te brengen in de werkorganisatie MijnGemeenteDichtbij voor de implementatie Omgevingswet 2023 en verder.

Op de locatie Hezelaar 5b is momenteel een intensief pluimveebedrijf gevestigd. De afgelopen jaren heeft deze in de omgeving veel geuroverlast veroorzaakt. Om hier een oplossing voor te bedenken hebben provincie, ontwikkelmaatschappij Ruimte voor Ruimte en gemeente de handen ineen geslagen en een gebiedsproces opgestart. Dit hele proces heeft enkele jaren geduurd. In deze periode hebben intensieve overleggen, keukentafelgesprekken en informatiebijeenkomsten plaatsgevonden met de betreffende ondernemer en omwonenden. Uiteindelijk heeft dit geleid tot overeenstemming over de beëindiging van het pluimveebedrijf.
Om dit financieel mogelijk te maken is er een plan ontwikkeld om in het gebied 19 Ruimte voor Ruimte woningen te ontwikkelen. Een aantal omwonenden hebben daarnaast onder de marktwaarde gronden ten behoeve van het project ingebracht.

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

1. In te stemmen met het bijgevoegde bestemmingsplan “Hezelaar” en dit plan als ontwerp gedurende zes weken ter inzage leggen;
2. In te stemmen met bijgevoegde gebiedsvisie en deze gelijktijdig met het bestemmingsplan als ontwerp ter inzage leggen als zijnde een aanvulling op de structuurvisie buitengebied;
3. Geen MER op te stellen en niet de m.e.r. procedure o.g.v. het Besluit m.e.r., de Wet natuurbescherming of de Provinciale milieuverordening Noord-Brabant 2010 te doorlopen;
4. In te stemmen met de bijgevoegde anterieure overeenkomst. 
5. In te stemmen met bijgaand concept besluit Ontheffing hogere geluidswaarde en deze gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage leggen.
6. In te stemmen met bijgevoegde Raadsinformatiebrief en deze via de Griffie te verzenden aan de gemeenteraad.

Gemeenten zijn verplicht om jaarlijks een hotspotmonitor vast te stellen. Deze verplichting is opgenomen in de selectielijst voor gemeenten en (inter)gemeentelijke organen, op basis van artikel 5 lid 1 sub e Archiefbesluit 1995. De hotspotmonitor is gericht op het identificeren van gebeurtenissen en kwesties in de samenleving die grote invloed hebben uitgeoefend op de activiteiten van de organisatie. Informatie die hiervoor in aanmerking komt wordt uitgezonderd van vernietiging. Op basis van het beleidsdocument Hotspotmonitor heeft een expertteam een lijst hotspots 2022 opgesteld.

Besluit (Akkoord):

1. In te stemmen met de voorgestelde lijst hotspots 2022.

De gemeenteraadsleden ontvingen een uitnodiging voor een informatiebijeenkomst op 30 november en 2 december over HoWaBo. Op verzoek van uw college geven wij de raadsleden met de raadsinformatiebrief kort achtergrondinformatie over wat HoWaBo is. Ook gaan we in de raadsinformatiebrief in op de complexe opgaven van dit moment en de plaats van HoWaBo daarin

Besluit (Akkoord en door naar Griffie):

1. De raadsinformatiebrief vast te stellen en deze via de griffie te verzenden aan de gemeenteraad.

Aan de Halderse Akkers 5a was voorheen een intensieve varkenshouderij gevestigd. Op deze locatie lagen binnen het bestaande bouwvlak nog (beperkte) uitbreidingsmogelijkheden. Vanwege de ligging van het bedrijf, precies tussen de dorpskern Sint-Michielsgestel en het Natuur Netwerk Brabant in, op een prominente plek nabij de Essche Stroom, is een uitbreiding van het varkensbedrijf echter niet voor de hand liggend. De betreffende ondernemer heeft daarom, in samenspraak met de gemeente, er voor gekozen gebruik te maken van de Subsidieregeling sanering varkenshouderijen (Srv) om het bedrijf op deze locatie volledig te saneren. Deze Srv bood betrokkene financiële mogelijkheden om de beëindiging van zijn bedrijf op deze locatie mogelijk te maken. Om de financiën rond te krijgen is aanvullend nog wel de ontwikkeling van vier Ruimte voor Ruimte woningen met een Bed and Breakfast accommodatie op de achterblijvende locatie nodig. Om dit mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Voor de nieuwe situatie heeft initiatiefnemer een ontwerpbestemmingsplan op laten stellen. Deze is nu gereed om als ontwerp ter inzage te worden gelegd

Besluit (Akkoord):

1. In te stemmen met het bijgevoegde bestemmingsplan “Halderse Akkers 5a” en dit plan als ontwerp gedurende zes weken ter inzage leggen;
2. Geen m.e.r. op te stellen en niet de m.e.r. procedure o.g.v. het Besluit m.e.r., de Wet natuurbescherming of de Provinciale milieuverordening Noord-Brabant 2010 te doorlopen;
3. In te stemmen met de bijgevoegde anterieure overeenkomst;
4. Initiatiefnemer een persoonsgebonden vrijstelling te verlenen van het lotingssysteem bij het toewijzen van de woningen.
5. Overgaan tot uitkering van het aan de initiatiefnemer toegezegde voorschot van € 150.000,-- ter dekking van de noodzakelijke voorinvesteringen.

Alleen woningen die voor 1 januari 2009 zijn aangemeld bij het Bureau Sanering Verkeerslawaai komen in aanmerking voor geluidsanering vanwege wegverkeerslawaai. In dat kader zijn de gemelde woningen langs het traject Schijndelseweg - Theerestraat onderzocht. Van de 60 woningen hebben 10 eigenaren niet gereageerd, 23 woningen voldoen aan de gestelde binnenwaarde en 27 woningen dienen nader onderzocht te worden. De 27 betreffende eigenaren/bewoners zijn inmiddels geïnformeerd. Dit voorstel gaat over het formeel op de hoogte stellen van de 10 eigenaren die niet hebben gereageerd en de eigenaren van de 23 woningen waar na akoestisch onderzoek blijkt dat de binnenwaarde van hun woning voldoet. Zij worden in de gelegenheid gesteld hiertegen bezwaar in te dienen.

Besluit (Akkoord):

1. De eigenaren/bewoners van 10 woningen in het kader van geluidsanering vanwege wegverkeerslawaai af te melden en de gelegenheid te bieden bezwaar te maken.
2. De eigenaren/bewoners van 23 woningen in het kader van geluidsanering vanwege wegverkeerslawaai te informeren dat het geluidniveau in hun woning voldoet en de gelegenheid te bieden hiertegen bezwaar te maken.

In verband met de regionale transformatie van de Maatschappelijke Opvang hebben de gemeenten in de Meierij en Bommelerwaard de verantwoordelijkheid om lokaal onderdak en begeleiding te bieden aan inwoners die de thuissituatie hebben moeten verlaten. In afstemming met Maatschappelijke Opvang Den Bosch, Woonstichting JOOST en de gemeenten Boxtel en Sint-Michielsgestel is vanaf medio 2021 een pilot gehouden op de locatie van het Sociaal Pension in Boxtel. De pilot is gedaan met 6 eenpersoons woonunits. De pilot is naar ervaring van betrokken partners en inwoners goed verlopen. Daarom wordt voorgesteld om het initiatief voort te zetten.

Besluit (Akkoord):

1. Kennis te nemen van de aanvullende huurovereenkomst t.b.v. het voortzetten van de kleinschalige opvang in Boxtel;
2. Akkoord te gaan met de participatie in dit initiatief in de gemeente Boxtel op basis van financiering naar woonplaatsbeginsel van de eigen inwoners die instromen in de kleinschalige opvang

Op 19 juli 2021 is het definitieve principeverzoek ingediend voor de realisatie van negen sociale huurappartementen op de locatie Groot Grinsel 12 t/m 16 in Den Dungen. Met het verzoek wordt het bestaande gebouw gesloopt en vervangen door nieuwbouw.
De nieuwbouw bestaat uit negen sociale huurappartementen in drie bouwlagen. Het principeverzoek omvat een verzoek tot medewerking om door middel van een bestemmingsplanprocedure deze ontwikkeling mogelijk te maken. Geadviseerd wordt om onder voorwaarden medewerking te verlenen aan het principeverzoek.

Besluit (Akkoord):

1. Medewerking te verlenen aan het principeverzoek om negen sociale huurappartementen te realiseren op de locatie Groot Grinsel 12 t/m 16 in Den Dungen, kadastraal bekend: (DGN D270) groot 690 m2, onder de voorwaarden zoals die zijn opgenomen in de bijgevoegde brief. Zie bijlage 2;
2. In te stemmen met de bijgevoegde brief, waarbij u uw principestandpunt inclusief voorwaarden bekendmaakt aan de initiatiefnemer.

Het bestuur van de Litserborg heeft aandacht gevraagd voor de tijdelijke krappe liquiditeitspositie van de Stichting. Het bestuur vraagt het college een lening van € 50.000 ter beschikking te stellen die in 10 jaarlijkse termijnen volledig terugbetaald zal worden.

Besluit (Akkoord):

1. Aan Stichting De Litserborg een lening van € 50.000 ter beschikking te stellen tegen een rente van 3,3% welke in 10 jaarlijkse termijnen volledig terugbetaald dient te zijn.